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Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Inmobiliario · Estados Unidos
Parámetros fijos en tu plan. Ves la regresión estándar (2 años, semanal, índice de referencia). Desde Achiever puedes cambiar rango, frecuencia, índice y winsorizar los atípicos.
Retornos semanales · DEA frente a S&P 500
8 nov 2024 – 28 oct 2026 · 104 observaciones Y = 0,356 · X − 0,425
Y = Easterly Government Properties, Inc.
X = S&P 500
Regresión lineal
Beta bruta (Raw)Pendiente de la recta: cuánto se ha movido de media la acción por cada 1 % que se ha movido el índice en el periodo. Es el dato histórico, sin corregir.0,356
Beta ajustadaWACCLa que usa el WACC. Corrige la bruta hacia 1 (0,67 × bruta + 0,33), porque con el tiempo las betas tienden a la del mercado: es la estimación de la beta futura.0,569
Alfa (intercepto)Rendimiento medio por periodo, en %, que no explica el índice. Negativo: la acción lo ha hecho peor de lo que su beta haría esperar.-0,425
R² (correlación²)Qué parte de los movimientos de la acción explica el índice, de 0 a 1. Por debajo de 0,1 la beta dice poco; por encima de 0,3 es sólida.0,043
R (correlación)Correlación entre la acción y el índice, de −1 a 1. Es la raíz cuadrada del R².0,208
Desv. típica del errorCuánto se aleja de media la acción de la recta en cada periodo, en %: su movimiento propio, el que no viene del índice.3,495
Error estándar de alfaIncertidumbre del alfa. Si el alfa es menor que el doble de este error, no se distingue de cero.0,347
Error estándar de betaIncertidumbre de la beta: la verdadera estaría, con un 95 % de confianza, en la beta bruta más o menos el doble de este error.0,166
t-TestBeta entre su error estándar. Por encima de 2, la beta es estadísticamente distinta de cero.2,150
SignificaciónProbabilidad de ver esta relación por puro azar. Por debajo de 0,05, la relación entre la acción y el índice es real.0,034
Último valor tCuánto se ha salido de la recta el último periodo, en desviaciones típicas. Más de 2 en valor absoluto: un movimiento inusual.-0,241
Último p-valorProbabilidad de un movimiento tan alejado de la recta como el del último periodo. Si es bajo, ese periodo fue atípico.0,809
Nº de puntosPeriodos usados en la regresión. Con menos de 30 la beta es poco fiable.104
Último spreadPrecio de la acción menos el nivel del índice. Dato de referencia, sin lectura práctica para la beta.-7.721,47
Último ratioPrecio de la acción entre el nivel del índice. Dato de referencia, sin lectura práctica para la beta.0,0029
Evolución en el rango (base 100)
Precios de cierre, divisa localDatos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras. Beta histórica calculada sobre nuestra propia base de datos.