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Easterly Government Properties, Inc. (DEA)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$336,1M
Beneficio Operativo
$83,8M
Beneficio Pre-Tax
$13,6M
Beneficio Neto
$13,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$129,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.266,9 | 1.175,1 | 951,9 | 1.051,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 9,4 | 19,4 | 23,4 | 3,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 87,3 | 66,0 | 46,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.294,8 | 1.598,8 | 1.666,3 | 1.724,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 2.552,4 | 2.754,6 | 2.594,9 | 2.772,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 287,2 | 302,1 | 336,1 | 357,2 | 364,5 | 372,6 | 382,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,2% | +11,3% | +6,3% | +8,5% | +2,2% | +2,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 273,9 | 289,6 | 321,7 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 66,4 | 78,7 | 83,8 | 85,4 | 73,3 | 77,1 | 79,2 |
| Margen % | 23,1% | 26,0% | 24,9% | 23,9% | 20,1% | 20,7% | 20,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 18,8 | 19,6 | 13,0 | 10,2 | 10,3 | 13,8 | 15,7 |
| Margen % | 6,5% | 6,5% | 3,9% | 2,9% | 2,8% | 3,7% | 4,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,48 | $0,46 | $0,29 | $0,21 | $0,23 | $0,30 | $0,35 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 114,5 | 162,6 | 259,2 | 268,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 114,5 | 162,6 | 259,2 | 268,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -112,4 | -115,9 | -94,6 | -94,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.