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COPT Defense Properties (CDP)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
$763,9M
Beneficio Operativo
$230,4M
Beneficio Pre-Tax
$160,5M
Beneficio Neto
$152,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$314,1M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.875,1 | 3.475,6 | 3.127,9 | 3.801,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 167,8 | 38,3 | 275,0 | 24,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 63,4 | 67,5 | 72,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.450,2 | 2.441,0 | 2.812,8 | 2.674,4 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.157,5 | 5.878,3 | 5.665,8 | 6.451,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 685,0 | 753,3 | 763,9 | 784,2 | 764,1 | 788,1 | 774,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +10,0% | +1,4% | +2,7% | +0,0% | +3,1% | -1,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | 671,4 | 714,2 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 188,5 | 213,3 | 230,4 | 237,8 | 288,8 | 292,9 | 311,1 |
| Margen % | 27,5% | 28,3% | 30,2% | 30,3% | 37,8% | 37,2% | 40,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -73,5 | 138,9 | 152,3 | 164,1 | 163,8 | 167,0 | 181,4 |
| Margen % | -10,7% | 18,4% | 19,9% | 20,9% | 21,4% | 21,2% | 23,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,65 | $1,23 | $1,34 | $1,45 | $1,45 | $1,48 | $1,60 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 276,3 | 331,0 | 334,9 | 458,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -20,5 | -31,3 | -81,3 | -196,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 255,8 | 299,6 | 253,7 | 262,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -127,2 | -0,0 | -136,6 | -138,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.