Alexandria Real Estate Equities, Inc. (ARE)

Alexandria Real Estate Equities, Inc. (NYSE:ARE), un real estate investment trust del S&P 500®, es la entidad pionera y con más experiencia en el dominio especializado de las propiedades de oficinas urbanas. Desde su creación en 1994, Alexandria se ha centrado exclusivamente en la propiedad, operación y desarrollo de campus integrados adaptados para los sectores de las ciencias de la vida, la tecnología y el agtech, posicionados estratégicamente dentro de ecosistemas de innovación de primer nivel. Al 31 de diciembre de 2020, la empresa contaba con una capitalización de mercado de $31.9 billion y gestionaba una extensa cartera de activos en Norteamérica que sumaba 49.7 million square feet. Esta base sustancial comprende 31.9 million RSF de propiedades operativas, 3.3 million RSF de espacios premium Clase A actualmente en construcción, 7.1 million RSF destinados al desarrollo y renovación a corto y medio plazo, y 7.4 million SF adicionales destinados a proyectos futuros. Alexandria ha cultivado una presencia significativa en centros de innovación vitales como Greater Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland y Research Triangle. Su experiencia consolidada reside en la creación de instalaciones Clase A superiores dentro de estos campus urbanos, fomentando entornos dinámicos y colaborativos. Estos espacios son fundamentales para permitir que los inquilinos innovadores atraigan y retengan con éxito a profesionales de clase mundial, estimulando así la productividad, la eficiencia, la creatividad y el rendimiento general. Además, Alexandria extiende su apoyo a empresas transformadoras de ciencias de la vida, tecnología y agtech a través de su plataforma dedicada de venture capital. Este modelo de negocio distintivo, sumado a prácticas de underwriting rigurosas, garantiza una cartera de inquilinos diversa y de alto nivel, impulsando en última instancia tasas de ocupación elevadas, duraciones de arrendamiento prolongadas, sólidos ingresos por alquiler, rendimientos financieros superiores y una mayor apreciación de los activos a largo plazo.