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VICI Properties Inc. (1KN.DU)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$4,0B
Beneficio Operativo
$3,7B
Beneficio Pre-Tax
$2,8B
Beneficio Neto
$2,8B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$2,8B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 32.292,1 | 30.251,3 | 29.663,7 | 24.110,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 522,6 | 524,6 | 563,5 | 288,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 401,8 | 413,8 | 424,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 17.628,5 | 17.650,1 | 17.689,7 | 17.859,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 49.398,0 | 47.376,8 | 46.790,0 | 39.794,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 3.612,0 | 3.849,2 | 4.006,1 | 4.094,7 | 4.184,2 | 4.330,2 | 4.445,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,6% | +4,1% | +2,2% | +4,4% | +3,5% | +2,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.344,8 | 3.544,9 | 3.655,3 | 3.632,1 | 4.530,3 | 4.814,0 | 4.905,8 |
| Margen % | 92,6% | 92,1% | 91,2% | 88,7% | 108,3% | 111,2% | 110,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 2.513,5 | 2.678,8 | 2.775,5 | 2.762,9 | 2.923,8 | 3.148,0 | 3.220,5 |
| Margen % | 69,6% | 69,6% | 69,3% | 67,5% | 69,9% | 72,7% | 72,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $2,47 | $2,56 | $2,61 | $2,59 | $2,75 | $2,96 | $3,03 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 2.181,0 | 2.381,5 | 2.510,0 | 2.636,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,0 | -7,5 | -1,3 | -1,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 2.177,0 | 2.374,0 | 2.508,7 | 2.635,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.583,8 | -1.753,0 | -1.853,5 | -1.899,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.