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Welltower Inc. (WELL)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
$10,7B
Beneficio Operativo
$355,2M
Beneficio Pre-Tax
$954,7M
Beneficio Neto
$936,8M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$3,2B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 46.494,3 | 75.992,9 | 123.549,3 | 166.341,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.993,6 | 3.506,6 | 5.033,7 | 1.965,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 967,4 | 616,4 | 1.073,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 16.118,8 | 16.758,4 | 21.380,3 | 19.720,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 60.619,4 | 89.244,7 | 139.895,9 | 184.097,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 6.478,2 | 7.853,6 | 10.667,1 | 12.612,7 | 14.180,7 | 16.200,5 | 17.963,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +21,2% | +35,8% | +18,2% | +32,9% | +14,2% | +10,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 1.556,1 | 1.570,3 | 1.967,9 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 940,5 | 1.145,7 | 355,2 | 680,9 | 2.716,6 | 3.091,0 | 3.724,1 |
| Margen % | 14,5% | 14,6% | 3,3% | 5,4% | 19,2% | 19,1% | 20,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 340,1 | 951,7 | 936,8 | 1.346,0 | 1.940,4 | 2.285,5 | 2.869,0 |
| Margen % | 5,2% | 12,1% | 8,8% | 10,7% | 13,7% | 14,1% | 16,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,66 | $1,57 | $1,39 | $1,89 | $2,85 | $3,24 | $4,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.601,9 | 2.256,4 | 2.881,7 | 3.383,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -50,7 | -58,1 | -33,8 | -721,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.551,2 | 2.198,3 | 2.847,9 | 2.662,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.260,6 | -1.545,3 | -1.878,0 | -2.064,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.