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VICI Properties Inc. (VICI US)
Inmobiliario · Estados Unidos
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¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
$4,0B
Beneficio Operativo
$3,7B
Beneficio Pre-Tax
$2,8B
Beneficio Neto
$2,8B
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$2,8B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 3 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 32.342,7 | 30.575,3 | 29.863,6 | 25.886,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 522,6 | 524,6 | 563,5 | 270,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 401,8 | 413,8 | 424,9 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 17.628,5 | 17.650,1 | 17.689,7 | 0,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 49.448,6 | 47.700,7 | 46.989,9 | 25.616,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 3.612,0 | 3.849,2 | 4.006,1 | 4.155,6 | 4.201,6 | 4.348,3 | 4.463,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,6% | +4,1% | +3,7% | +4,9% | +3,5% | +2,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 58,2 | 63,9 | 63,9 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.344,8 | 3.544,9 | 3.655,3 | 2.653,3 | 4.538,3 | 4.671,9 | 4.912,7 |
| Margen % | 92,6% | 92,1% | 91,2% | 63,8% | 108,0% | 107,4% | 110,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 2.513,5 | 2.678,8 | 2.775,5 | 2.355,7 | 2.930,1 | 3.035,7 | 3.225,9 |
| Margen % | 69,6% | 69,6% | 69,3% | 56,7% | 69,7% | 69,8% | 72,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $2,47 | $2,56 | $2,61 | $2,18 | $2,76 | $2,97 | $3,04 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $2,48 | $2,56 | $2,61 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +3,2% | +2,0% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $2,15 | $2,26 | $2,06 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 2.181,0 | 2.381,5 | 2.510,0 | 2.707,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -4,0 | -7,5 | -1,3 | -0,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 2.177,0 | 2.374,0 | 2.508,7 | 2.707,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.583,8 | -1.753,0 | -1.853,5 | -1.942,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.