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Suntec Real Estate Investment Trust (T82U.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
490,3M SGD
Beneficio Operativo
230,1M SGD
Beneficio Pre-Tax
185,0M SGD
Beneficio Neto
178,0M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
178,9M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.557,0 | 3.383,5 | 4.233,4 | 4.001,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 217,9 | 231,3 | 195,8 | 198,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 128,1 | 134,3 | 130,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.260,4 | 4.213,0 | 4.452,5 | 4.253,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 7.599,4 | 7.365,2 | 8.490,1 | 8.056,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 498,7 | 462,7 | 490,3 | 609,5 | 484,6 | 496,1 | 507,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -7,2% | +5,9% | +24,3% | -1,2% | +2,4% | +2,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 280,6 | 242,5 | 230,1 | 381,8 | 383,2 | 391,9 | 401,6 |
| Margen % | 56,3% | 52,4% | 46,9% | 62,6% | 79,1% | 79,0% | 79,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 185,4 | 185,4 | 178,0 | 329,1 | 207,6 | 215,7 | 224,7 |
| Margen % | 37,2% | 40,1% | 36,3% | 54,0% | 42,8% | 43,5% | 44,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,06 SGD | 0,06 SGD | 0,05 SGD | 0,10 SGD | 0,07 SGD | 0,07 SGD | 0,08 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 252,0 | 254,6 | 191,2 | 272,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,5 | -12,6 | -1,1 | -0,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 250,6 | 242,0 | 190,1 | 272,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -223,9 | -189,1 | -191,2 | -192,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.