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Starwood Property Trust, Inc. (STWD)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Mortgage”.
Ingresos
$1,9B
Beneficio Operativo
$1,4B
Beneficio Pre-Tax
$479,8M
Beneficio Neto
$411,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$493,6M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.511,4 | 6.062,5 | 6.068,4 | 4.488,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 194,7 | 377,8 | 499,5 | 367,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 771,9 | 756,4 | 694,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 8.865,8 | 9.006,3 | 22.094,2 | 23.694,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 15.182,5 | 14.691,0 | 27.663,1 | 27.815,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.052,0 | 2.041,0 | 1.880,2 | 2.023,0 | 2.135,4 | 2.373,5 | 2.520,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -0,5% | -7,9% | +7,6% | +13,6% | +11,2% | +6,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 127,7 | 108,0 | 182,4 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.414,3 | 1.643,7 | 1.432,8 | 1.485,2 | 586,6 | 734,4 | 762,3 |
| Margen % | 68,9% | 80,5% | 76,2% | 73,4% | 27,5% | 30,9% | 30,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 339,2 | 359,9 | 411,5 | 227,9 | 507,2 | 635,1 | 659,2 |
| Margen % | 16,5% | 17,6% | 21,9% | 11,3% | 23,8% | 26,8% | 26,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,07 | $1,12 | $1,22 | $0,68 | $1,50 | $1,89 | $1,95 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 528,6 | 646,6 | 977,9 | 984,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -25,1 | -27,9 | -269,0 | -546,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 503,5 | 618,6 | 708,8 | 438,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -601,2 | -620,0 | -668,9 | -704,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.