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SmartCentres Real Estate Investment Trust (SRU-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
927,3M CAD
Beneficio Operativo
530,4M CAD
Beneficio Pre-Tax
310,8M CAD
Beneficio Neto
251,8M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
259,4M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.434,9 | 4.358,6 | 4.591,1 | 4.825,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 34,7 | 37,7 | 51,6 | 44,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.087,0 | 1.094,8 | 1.118,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.999,5 | 5.046,3 | 5.209,0 | 5.263,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.399,6 | 9.367,2 | 9.748,6 | 10.044,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 929,4 | 918,4 | 927,3 | 934,7 | 950,9 | 975,6 | 1.007,5 |
| Crecimiento %, anual | — | -1,2% | +1,0% | +0,8% | +2,5% | +2,6% | +3,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 577,6 | 509,8 | 530,4 | 487,4 | 366,7 | 629,5 | 648,1 |
| Margen % | 62,1% | 55,5% | 57,2% | 52,1% | 38,6% | 64,5% | 64,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 413,7 | 236,8 | 251,8 | 157,1 | 154,7 | 360,3 | 374,9 |
| Margen % | 44,5% | 25,8% | 27,2% | 16,8% | 16,3% | 36,9% | 37,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 2,43 CAD | 1,31 CAD | 1,38 CAD | 0,92 CAD | 0,85 CAD | 1,98 CAD | 2,06 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 330,9 | 374,2 | 377,4 | 392,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,9 | -0,5 | -2,0 | -2,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 328,9 | 373,7 | 375,5 | 390,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -267,6 | -267,6 | -267,7 | -329,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.