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Tanger Inc. (SKT US)
Inmobiliario · Estados Unidos
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¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$581,6M
Beneficio Operativo
$175,4M
Beneficio Pre-Tax
$119,5M
Beneficio Neto
$114,8M
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$266,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 3 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.901,8 | 3.719,2 | 3.771,0 | 4.286,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 12,8 | 47,0 | 18,1 | 176,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 24,5 | 27,3 | 28,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.525,3 | 1.508,3 | 1.688,4 | 1.861,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.414,3 | 5.180,5 | 5.441,2 | 5.970,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 464,4 | 526,1 | 581,6 | 612,3 | 603,6 | 607,0 | 624,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +13,3% | +10,5% | +5,3% | +3,8% | +0,6% | +2,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 438,9 | 497,5 | 550,9 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 133,8 | 150,6 | 175,4 | 122,7 | 206,7 | 221,4 | 226,0 |
| Margen % | 28,8% | 28,6% | 30,2% | 20,0% | 34,2% | 36,5% | 36,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 99,2 | 98,6 | 114,8 | 129,7 | 117,4 | 129,0 | 132,6 |
| Margen % | 21,4% | 18,7% | 19,7% | 21,2% | 19,4% | 21,2% | 21,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $0,92 | $0,88 | $0,99 | $1,10 | $1,04 | $1,13 | $1,16 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $1,96 | $2,12 | $2,33 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +8,2% | +9,9% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | $1,96 | $2,12 | $2,33 | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $1,68 | $1,78 | $1,90 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 229,6 | 264,4 | 295,4 | 302,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -10,8 | -108,0 | 0,0 | -106,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 229,6 | 156,4 | 295,4 | 196,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -103,8 | 0,0 | -132,2 | -133,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.