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Prologis, Inc. (PLDGP)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$8,8B
Beneficio Operativo
$3,5B
Beneficio Pre-Tax
$3,8B
Beneficio Neto
$3,4B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$6,0B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 126.329,2 | 97.896,4 | 119.797,1 | 48.890,4 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 530,4 | 1.318,6 | 1.145,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 4.642,0 | 4.665,6 | 4.560,8 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 29.598,1 | 31.494,6 | 35.037,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 155.396,9 | 128.072,4 | 153.688,5 | 48.890,4 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 8.023,5 | 8.201,6 | 8.790,1 | 9.363,4 | 8.748,7 | 9.657,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +2,2% | +7,2% | +6,5% | -0,5% | +10,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 6.818,5 | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.707,8 | 4.415,9 | 3.536,1 | 3.575,8 | — | — |
| Margen % | 46,2% | 53,8% | 40,2% | 38,2% | — | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3.059,2 | 3.731,6 | 3.410,7 | 4.261,1 | 0,0 | 0,0 |
| Margen % | 38,1% | 45,5% | 38,8% | 45,5% | 0,0% | 0,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $3,29 | $4,01 | $3,54 | $4,53 | $0,00 | $0,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 5.373,1 | 4.912,2 | 5.008,4 | 3.793,2 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 5.373,1 | 4.912,2 | 5.008,4 | 3.793,2 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -3.228,6 | -3.570,5 | -3.764,7 | -4.135,5 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.