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Nexus Industrial REIT (NXR-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
Periodo limitado a 10 años y percentiles fijos a P5/P95. Suscríbete para personalizar todos los parámetros de análisis.
Índice GW96Índice GW (0 – 100)Puntuación basada en el método Geraldine Weiss. Mide cuánto se ha alejado el precio de su banda de infravaloración histórica. Puede superar 100 en casos de infravaloración extrema.
Potencial+82,5%Potencial de revalorizaciónDistancia porcentual entre el precio actual y la banda de sobrevaloración histórica. Indica cuánto margen de subida tiene la acción antes de entrar en zona de sobrevaloración según el método GW.Positivo · Precio por debajo del valor históricoNegativo · Precio por encima de la banda
InfravaloradaValoración según Índice GW< 0 · Muy Sobrevalorada0 – 15 · Sobrevalorada15 – 85 · Neutral85 – 100 · Infravalorada> 100 · Muy Infravalorada
El precio está entre las bandas de infravaloración y sobrevaloración. La acción está en niveles normales de valoración.
Resumen GW
Precio actual7,24 CAD
Yield actual8,84%
ZonaNeutral
Índice GW · 10A
Actual96
Rango periodo113 / -18
Bandas de precio
Compra (P5)
6,97 CAD(-3,7%)
P25
7,65 CAD(+5,7%)
Mediana (P50)
8,20 CAD(+13,3%)
P75
10,00 CAD(+38,1%)
Venta (P95)
13,21 CAD(+82,5%)
Histórico 10A
Toques zona compra3
Última vezhace 1,5a
Toques zona venta2
Última vezhace 4,5a
Cómo interpretar el método Geraldine Weiss
El método parte de una idea simple: cada empresa tiene un rango de yield «típico» según su historia. Cuando el yield se dispara (precio bajo respecto al dividendo), la acción suele estar barata; cuando cae mucho, suele estar cara.
Cómo usarlo: el precio (línea oscura) suele oscilar entre las dos bandas. Acercarse a la verde indica oportunidad histórica de compra; tocar la roja sugiere precaución, ya que el yield está en niveles mínimos para esta empresa.
Dividend yield anual
Sobrevaloración Infravaloración Yield actual Yield anual
Stats Yield
Yield actual8,84%
Percentil hist.P89
Distribución 10A
Máximo10,41%
P95 (compra)9,18%
Mediana7,80%
P5 (venta)4,84%
Mínimo4,46%
Caídas históricas
Drawdown actual-48,0%
Días desde peak1.653
Periodo 10A
Máx. caída-55,9%
Caídas >10%2
Caídas >25%1
Caídas >50%1
Recuperación media6m
Distribución del yield
Más frecuente8,02–8,08%
Rango P25–P756,40–8,37%
AsimetríaCola baja: la mayoría del tiempo el yield es alto, pero hay episodios puntuales de yield muy bajo — precios extremos al alza.-0,53 · cola baja
% tiempo por zona
Compra5%
Neutral90%
Venta5%
YOC simulado
YOC hoy8,84%
Percentil hist.P89
Extremos 10A
Mejor YOC (mín. precio)10,41%
Peor YOC (máx. precio)4,59%
Si compraste hace 10A
Yield inicial (día 1)7,36%
YOC actual7,85%
Crecimiento YOC+6,7%
Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.