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Nexus Industrial REIT (NXR-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
174,9M CAD
Beneficio Operativo
117,8M CAD
Beneficio Pre-Tax
59,5M CAD
Beneficio Neto
59,5M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
59,7M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 768,9 | 721,3 | 755,3 | 702,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 5,9 | 11,5 | 6,1 | 14,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.188,6 | 1.250,8 | 1.304,9 | 1.302,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.951,6 | 1.960,6 | 2.054,1 | 1.990,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 157,7 | 175,7 | 174,9 | 181,0 | 187,8 | 196,2 | 206,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +11,4% | -0,4% | +3,5% | +7,3% | +4,5% | +5,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 103,3 | 118,1 | 117,8 | 124,0 | 95,6 | 107,7 | 111,4 |
| Margen % | 65,5% | 67,2% | 67,4% | 68,5% | 50,9% | 54,9% | 53,9% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 160,0 | 90,9 | 59,5 | 53,4 | 47,0 | 56,6 | 59,4 |
| Margen % | 101,5% | 51,7% | 34,0% | 29,5% | 25,0% | 28,8% | 28,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 1,78 CAD | 0,97 CAD | 0,62 CAD | 0,55 CAD | 0,49 CAD | 0,59 CAD | 0,62 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 51,0 | 39,0 | 43,1 | 57,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -18,9 | -14,3 | -16,3 | -13,8 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 32,1 | 24,7 | 26,9 | 43,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -37,7 | -41,6 | -45,5 | -62,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.