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NNN REIT, Inc. (NNN US)
Inmobiliario · Estados Unidos
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados FinancierosConsenso AnalistasEarnings IAIABack TestResultadosRiesgo y Coste de CapitalCaídas y Rebotes
¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$926,2M
Beneficio Operativo
$569,9M
Beneficio Pre-Tax
$389,8M
Beneficio Neto
$389,8M
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$639,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 7.809,7 | 7.503,7 | 7.435,0 | 7.873,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1,2 | 8,7 | 5,0 | 4,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.360,5 | 4.373,8 | 4.820,4 | 5.001,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 12.169,1 | 11.868,8 | 12.250,4 | 12.870,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 828,1 | 869,3 | 926,2 | 953,2 | 974,2 | 1.027,4 | 1.076,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,0% | +6,6% | +2,9% | +5,2% | +5,5% | +4,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 805,1 | 846,7 | 902,4 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 555,1 | 577,9 | 569,9 | 591,3 | 672,4 | 681,8 | 715,5 |
| Margen % | 67,0% | 66,5% | 61,5% | 62,0% | 69,0% | 66,4% | 66,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 392,3 | 396,8 | 389,8 | 384,7 | 386,3 | 393,7 | 420,4 |
| Margen % | 47,4% | 45,7% | 42,1% | 40,4% | 39,7% | 38,3% | 39,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $2,16 | $2,15 | $2,07 | $2,04 | $2,05 | $2,10 | $2,17 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $3,26 | $3,32 | $3,40 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +1,8% | +2,4% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | $3,26 | $3,32 | $3,41 | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $3,26 | $3,35 | $3,44 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 612,4 | 635,5 | 667,1 | 673,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -429,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 612,4 | 635,5 | 667,1 | 243,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -404,5 | -420,2 | -443,2 | -447,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.