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Mapletree Pan Asia Commercial Trust (N2IU.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
868,9M SGD
Beneficio Operativo
547,6M SGD
Beneficio Pre-Tax
253,4M SGD
Beneficio Neto
265,6M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
266,4M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2024 31/03/2024 | 2025 31/03/2025 | 2026 31/03/2026 | LTM 30/06/2026 | 2027 Est. 31/03/2027 | 2028 Est. 31/03/2028 | 2029 Est. 31/03/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.872,8 | 6.576,0 | 6.964,6 | 6.028,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 157,2 | 171,4 | 164,2 | 134,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 12,8 | 11,3 | 11,2 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 6.650,4 | 5.997,2 | 5.556,7 | 5.716,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 13.366,0 | 12.401,8 | 12.357,2 | 11.609,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 964,5 | 844,7 | 868,9 | 828,6 | 841,2 | 845,5 | 856,1 |
| Crecimiento %, anual | — | -12,4% | +2,9% | -4,6% | -3,2% | +0,5% | +1,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 683,6 | 633,3 | 547,6 | 575,1 | 747,3 | 755,0 | 765,1 |
| Margen % | 70,9% | 75,0% | 63,0% | 69,4% | 88,8% | 89,3% | 89,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 577,9 | 584,2 | 265,6 | 250,3 | 405,4 | 411,5 | 419,4 |
| Margen % | 59,9% | 69,2% | 30,6% | 30,2% | 48,2% | 48,7% | 49,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,11 SGD | 0,11 SGD | 0,05 SGD | 0,05 SGD | 0,08 SGD | 0,08 SGD | 0,08 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 725,0 | 634,0 | 586,0 | 489,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,3 | -1,1 | -1,0 | -1,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 724,7 | 633,0 | 585,0 | 488,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -470,2 | -444,3 | -422,9 | -421,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.