Cargando...
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (MRPRF)
Inmobiliario · España
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
€549,6M
Beneficio Operativo
€398,0M
Beneficio Pre-Tax
€813,3M
Beneficio Neto
€786,1M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€791,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.936,0 | 5.169,9 | 8.066,0 | 8.050,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 455,7 | 1.550,5 | 1.209,8 | 1.563,8 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.523,9 | 4.922,5 | 5.062,3 | 4.998,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.004,2 | 8.541,9 | 11.918,4 | 11.894,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 464,8 | 494,6 | 549,6 | 584,2 | 612,6 | 707,8 | 868,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,4% | +11,1% | +6,3% | +11,5% | +15,5% | +22,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 8,9 | 375,5 | 398,0 | 412,0 | 568,2 | 590,1 | 662,3 |
| Margen % | 1,9% | 75,9% | 72,4% | 70,5% | 92,7% | 83,4% | 76,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -83,5 | 283,8 | 786,1 | 852,2 | 349,9 | 367,3 | 424,3 |
| Margen % | -18,0% | 57,4% | 143,0% | 145,9% | 57,1% | 51,9% | 48,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,18 | €0,56 | €1,40 | €1,42 | €0,53 | €0,56 | €0,64 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 228,0 | 316,8 | 415,6 | 0,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -2,0 | -19,5 | -10,6 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 226,0 | 297,3 | 405,0 | 0,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -207,0 | -105,2 | -123,3 | -123,3 | — | — | — |
Versión limitada. Ves 3 años de historial. Suscríbete para acceder al historial completo + estimates forward.
Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.