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Inmobiliario · Estados Unidos
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¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$2,3B
Beneficio Operativo
$698,1M
Beneficio Pre-Tax
$614,4M
Beneficio Neto
$587,2M
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$827,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 10.832,1 | 12.449,0 | 12.854,7 | 15.761,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 44,6 | 49,5 | 64,8 | 68,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,4 | 0,8 | 13,2 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.642,9 | 4.558,0 | 6.184,8 | 4.978,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 15.430,4 | 16.957,5 | 18.974,7 | 20.671,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.111,0 | 2.207,1 | 2.266,2 | 2.326,2 | 2.397,6 | 2.490,4 | 2.591,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,6% | +2,7% | +2,6% | +5,8% | +3,9% | +4,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 675,4 | 532,0 | 698,1 | 650,6 | 931,3 | 976,7 | 1.096,5 |
| Margen % | 32,0% | 24,1% | 30,8% | 28,0% | 38,8% | 39,2% | 42,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 495,8 | 361,9 | 587,2 | 558,5 | 602,3 | 638,1 | 732,8 |
| Margen % | 23,5% | 16,4% | 25,9% | 24,0% | 25,1% | 25,6% | 28,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $4,85 | $3,52 | $5,77 | $5,48 | $5,91 | $6,28 | $7,20 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $7,53 | $7,79 | $8,14 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +3,5% | +4,5% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $8,00 | $8,46 | $8,85 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 783,6 | 873,6 | 864,0 | 906,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -178,3 | -125,3 | -128,0 | -152,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 605,3 | 748,3 | 736,0 | 754,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -510,3 | -578,8 | -655,9 | -629,9 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.