Cargando...
First Industrial Realty Trust, Inc. (FR US)
Inmobiliario · Estados Unidos
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados FinancierosConsenso AnalistasEarnings IAIABack TestResultadosRiesgo y Coste de CapitalCaídas y Rebotes
¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$727,1M
Beneficio Operativo
$307,7M
Beneficio Pre-Tax
$279,4M
Beneficio Neto
$247,4M
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$392,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.966,3 | 6.635,7 | 7.585,4 | 7.210,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 43,8 | 44,5 | 78,0 | 42,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 72,1 | 80,4 | 87,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.247,1 | 2.226,9 | 2.572,8 | 2.660,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.169,6 | 8.818,1 | 10.080,2 | 9.828,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 614,0 | 669,6 | 727,1 | 775,3 | 787,5 | 837,9 | 886,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +9,1% | +8,6% | +6,6% | +8,3% | +6,4% | +5,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 602,3 | 661,0 | 719,2 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 244,6 | 272,4 | 307,7 | 322,3 | 443,4 | 358,8 | 365,8 |
| Margen % | 39,8% | 40,7% | 42,3% | 41,6% | 56,3% | 42,8% | 41,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 274,8 | 287,3 | 247,4 | 357,6 | 333,3 | 255,3 | 261,7 |
| Margen % | 44,8% | 42,9% | 34,0% | 46,1% | 42,3% | 30,5% | 29,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $2,07 | $2,17 | $1,87 | $2,69 | $2,51 | $1,89 | $1,96 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $2,44 | $2,65 | $2,96 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +8,6% | +11,7% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $1,89 | $2,22 | $2,45 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 302,3 | 350,4 | 461,3 | 441,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -361,9 | -215,6 | -346,5 | -115,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -59,6 | 134,9 | 114,9 | 325,5 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -169,4 | -193,5 | -231,2 | -236,2 | — | — | — |
Versión limitada. Ves 3 años de historial. Suscríbete para acceder al historial completo + estimates forward.
Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.