Federal National Mortgage Association (FNMAS)

La Federal National Mortgage Association, ampliamente conocida como Fannie Mae, desempeña un papel crucial en la provisión de estabilidad financiera y liquidez al mercado hipotecario de los Estados Unidos. Logra esto asumiendo préstamos hipotecarios originados por diversos prestamistas y empaquetándolos en valores respaldados por hipotecas (MBS) de Fannie Mae. Las operaciones de la empresa se dividen en dos segmentos principales: Single-Family y Multifamily. La división Single-Family adquiere y tituliza un amplio espectro de préstamos para viviendas residenciales. Esto incluye hipotecas de primer grado a tipo fijo o variable convencionales, así como préstamos asegurados por la Federal Housing Administration, garantizados por el Department of Veterans Affairs o el Rural Development Housing and Community Facilities Program de la USDA, y financiación para viviendas prefabricadas. Además, este segmento ofrece servicios de gestión hipotecaria junto con soluciones de gestión de riesgos crediticios y de pérdidas. El segmento Multifamily se centra en actividades similares para complejos de apartamentos y otras propiedades residenciales multiunitarias, convirtiendo estos préstamos en MBS de Fannie Mae. También refuerza la solvencia crediticia de los bonos emitidos por las autoridades de financiación de vivienda estatales y locales que financian proyectos de viviendas multifamiliares. Más allá de esto, el segmento participa en la emisión de MBS estructurados respaldados por sus valores multifamiliares, la negociación de MBS multifamiliares de la agencia, la inversión en desarrollos multifamiliares con crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) y la provisión de suscripción, gestión y gestión de riesgos especializados para hipotecas multifamiliares. La extensa red de clientes de Fannie Mae incluye compañías de banca hipotecaria, asociaciones de ahorro y préstamo, bancos comerciales, cooperativas de crédito, firmas de seguros, originadores hipotecarios privados y agencias de financiación de vivienda estatales y locales. La institución fue establecida en 1938 y mantiene su sede en Washington, D.C.