Federal National Mortgage Association (FNMAK)

The Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) desempeña un papel crucial en la provisión de financiación hipotecaria en todos los Estados Unidos. Su actividad principal consiste en transformar los préstamos hipotecarios, originados por diversos prestamistas, en títulos respaldados por hipotecas (MBS) de Fannie Mae estandarizados para inversores. Las operaciones de la empresa se categorizan en dos divisiones principales: Single-Family y Multifamily. El segmento Single-Family se dedica a la adquisición y titulización de una amplia gama de préstamos hipotecarios residenciales. Esto incluye hipotecas de primer grado convencionales de tipo fijo o variable, así como préstamos asegurados por la Federal Housing Administration (FHA), garantizados por el Department of Veterans Affairs (VA) o apoyados por el Rural Development Housing and Community Facilities Program del U.S. Department of Agriculture. Además, gestiona préstamos de viviendas prefabricadas y otros títulos relacionados con hipotecas, al tiempo que ofrece servicios de gestión de hipotecas, gestión de riesgo crediticio y mitigación de pérdidas. Por el contrario, el segmento Multifamily se especializa en la financiación de propiedades residenciales de múltiples unidades. Tituliza y adquiere préstamos hipotecarios multifamiliares, convirtiéndolos en Fannie Mae MBS, y ofrece mejora crediticia para bonos emitidos por autoridades de financiación de vivienda estatales y locales para financiar iniciativas de vivienda multifamiliar. Esta división también emite MBS estructurados respaldados por sus MBS multifamiliares, negocia títulos respaldados por hipotecas de la agencia y invierte en proyectos de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC). Además, proporciona suscripción y gestión delegadas, junto con servicios integrales de gestión de riesgos hipotecarios y crediticios para propiedades multifamiliares. La amplia base de clientes de Fannie Mae incluye compañías de banca hipotecaria, instituciones de ahorro, bancos comerciales, cooperativas de crédito, proveedores de seguros, originadores hipotecarios privados y agencias de financiación de vivienda estatales y locales. Fundada en 1938, la organización tiene su sede en Washington, D.C.