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EastGroup Properties, Inc. (EGP US)
Inmobiliario · Estados Unidos
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¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$721,3M
Beneficio Operativo
$287,6M
Beneficio Pre-Tax
$257,5M
Beneficio Neto
$257,4M
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$479,4M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 8.300,4 | 7.832,4 | 9.487,6 | 10.502,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 40,3 | 17,5 | 1,0 | 0,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,3 | 0,4 | 0,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.696,5 | 1.545,2 | 1.751,6 | 1.806,6 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.956,6 | 9.360,1 | 11.238,1 | 12.308,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 566,4 | 638,5 | 721,3 | 770,5 | 785,6 | 860,1 | 931,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +12,7% | +13,0% | +6,8% | +8,9% | +9,5% | +8,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 566,2 | 638,0 | 719,4 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 395,0 | 442,9 | 287,6 | 314,1 | 443,7 | 421,7 | 458,7 |
| Margen % | 69,7% | 69,4% | 39,9% | 40,8% | 56,5% | 49,0% | 49,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 200,5 | 227,8 | 257,4 | 316,3 | 320,7 | 303,3 | 332,6 |
| Margen % | 35,4% | 35,7% | 35,7% | 41,0% | 40,8% | 35,3% | 35,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $4,42 | $4,66 | $4,87 | $5,90 | $6,01 | $5,72 | $6,29 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $7,79 | $8,35 | $8,98 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +7,2% | +7,5% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | $8,35 | $8,98 | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $7,79 | $8,35 | $8,98 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 338,2 | 416,6 | 480,7 | 542,8 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -51,1 | -59,3 | -75,8 | -244,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 287,1 | 357,3 | 404,9 | 298,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -225,6 | -252,8 | -302,5 | -317,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.