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Dexus Industria REIT (DXI.AX)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
66,0M AUD
Beneficio Operativo
49,5M AUD
Beneficio Pre-Tax
75,5M AUD
Beneficio Neto
74,4M AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
74,4M AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 901,0 | 863,0 | 769,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 4,5 | 3,4 | 4,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 243,5 | 270,1 | 293,9 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 302,8 | 354,6 | 377,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.199,4 | 1.214,2 | 1.142,8 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 74,5 | 75,2 | 66,0 | 95,5 | 101,0 | 106,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,0% | -12,3% | +44,7% | +5,8% | +5,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 54,9 | 54,3 | 49,5 | 83,6 | 87,0 | 90,4 |
| Margen % | 73,7% | 72,2% | 75,0% | 87,6% | 86,1% | 84,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -3,4 | 53,1 | 74,4 | 52,7 | 55,3 | 57,9 |
| Margen % | -4,6% | 70,6% | 112,8% | 55,2% | 54,8% | 54,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | -0,01 AUD | 0,27 AUD | 0,24 AUD | 0,17 AUD | 0,17 AUD | 0,19 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 58,9 | 50,6 | 45,9 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -8,3 | 0,0 | -14,3 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 50,6 | 50,6 | 31,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -52,0 | -52,0 | -52,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.