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Dexus Convenience Retail REIT (DXC.AX)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
56,6M AUD
Beneficio Operativo
42,5M AUD
Beneficio Pre-Tax
56,4M AUD
Beneficio Neto
56,4M AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
56,4M AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 363,7 | 418,8 | 356,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1,9 | 2,4 | 2,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 271,6 | 282,1 | 297,1 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 243,2 | 215,5 | 240,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 605,0 | 631,9 | 594,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 57,1 | 56,0 | 56,6 | 52,8 | 56,1 | 59,7 |
| Crecimiento %, anual | — | -2,0% | +1,1% | -6,7% | +6,3% | +6,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 42,5 | 40,9 | 42,5 | 55,9 | 59,5 | 67,3 |
| Margen % | 74,4% | 73,0% | 75,1% | 105,9% | 106,1% | 112,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3,4 | 39,4 | 56,4 | 34,8 | 37,7 | 43,8 |
| Margen % | 6,0% | 70,4% | 99,7% | 66,0% | 67,2% | 73,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,02 AUD | 0,29 AUD | 0,41 AUD | 0,25 AUD | 0,27 AUD | 0,33 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 25,2 | 27,1 | 28,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,5 | -6,8 | -18,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 23,6 | 27,1 | 10,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -29,2 | -28,6 | -28,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.