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Dream Industrial Real Estate Investment Trust (DIR-UN.TO)
Inmobiliario · Canadá
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
507,9M CAD
Beneficio Operativo
339,1M CAD
Beneficio Pre-Tax
168,2M CAD
Beneficio Neto
170,1M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
175,2M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 3.989,3 | 3.419,4 | 3.679,5 | 3.701,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 49,9 | 80,3 | 41,4 | 197,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.859,1 | 2.980,7 | 3.121,9 | 2.902,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 6.798,5 | 6.319,8 | 6.760,0 | 6.405,5 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 443,1 | 466,2 | 507,9 | 523,5 | 533,0 | 579,7 | 637,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,2% | +9,0% | +3,1% | +4,9% | +8,8% | +10,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 303,5 | 334,8 | 339,1 | 344,6 | 394,5 | 494,7 | 524,5 |
| Margen % | 68,5% | 71,8% | 66,8% | 65,8% | 74,0% | 85,3% | 82,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 104,3 | 259,6 | 170,1 | 168,5 | 252,3 | 331,5 | 355,0 |
| Margen % | 23,5% | 55,7% | 33,5% | 32,2% | 47,3% | 57,2% | 55,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,36 CAD | 0,90 CAD | 0,58 CAD | 0,57 CAD | 0,86 CAD | 1,13 CAD | 1,21 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 302,4 | 295,7 | 256,1 | 168,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -186,5 | -144,4 | -115,5 | -114,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 115,8 | 151,3 | 140,6 | 54,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -134,4 | -140,3 | -144,4 | -202,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.