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SmartCentres Real Estate Investment Trust (CWYUF)
Inmobiliario · Canadá
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
913,9M CAD
Beneficio Operativo
522,4M CAD
Beneficio Pre-Tax
310,8M CAD
Beneficio Neto
251,8M CAD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
258,1M CAD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de CAD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 4.227,2 | 4.177,3 | 4.372,8 | 3.454,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 34,7 | 37,7 | 51,6 | 44,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 1.087,0 | 1.094,8 | 1.118,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.999,5 | 5.046,3 | 5.209,0 | 5.265,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 9.192,0 | 9.185,8 | 9.530,3 | 7.190,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 834,6 | 918,4 | 913,9 | 921,5 | 969,5 | 994,6 | 1.027,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +10,0% | -0,5% | +0,8% | +6,1% | +2,6% | +3,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 577,6 | 509,8 | 522,4 | 479,4 | 356,1 | 597,1 | 614,2 |
| Margen % | 69,2% | 55,5% | 57,2% | 52,0% | 36,7% | 60,0% | 59,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 413,7 | 236,8 | 251,8 | 157,1 | 141,9 | 330,5 | 343,9 |
| Margen % | 49,6% | 25,8% | 27,6% | 17,0% | 14,6% | 33,2% | 33,5% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 2,43 CAD | 1,39 CAD | 1,48 CAD | 0,81 CAD | 0,83 CAD | 1,94 CAD | 2,02 CAD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 330,9 | 374,2 | 377,4 | 392,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,9 | -0,5 | -2,0 | -2,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 328,9 | 373,7 | 375,5 | 390,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -267,6 | -267,6 | -267,7 | -267,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.