SmartCentres Real Estate Investment Trust (CWYUF)

SmartCentres Real Estate Investment Trust (REIT) ocupa una posición destacada como un trust integrado líder en Canadá, gestionando una cartera excepcional de 166 propiedades bien situadas en diversas comunidades de todo el país. Con un valor de activos de aproximadamente $10.4 billion, el trust posee actualmente 33.8 million square feet de espacio comercial generador de ingresos, manteniendo una impresionante tasa de ocupación del 97.4% en sus 3,500 acres de terreno en toda Canadá. De cara al futuro, SmartCentres está desplazando su enfoque estratégico hacia la transformación de sus activos comerciales existentes en comunidades de uso mixto, vibrantes e interconectadas, con el objetivo final de mejorar la calidad de vida de los canadienses. Esta ambiciosa iniciativa de intensificación, valorada públicamente en $11.9 billion (siendo la parte de SmartCentres de $5.4 billion), constituye el núcleo de su próxima estrategia de desarrollo, con el inicio de las obras previsto para dentro del próximo medio decenio. El extenso plan abarca una variedad de tipos de propiedades: las ofertas residenciales, tales como apartamentos de alquiler, condominios, viviendas para personas mayores y hoteles, se comercializarán bajo la marca SmartLiving, mientras que los espacios comerciales, incluidos el comercio minorista, las oficinas y el almacenamiento, conservarán la denominación SmartCentres. Se proyecta que este programa genere 59.3 million square feet adicionales de espacio (de los cuales 27.9 million square feet corresponden a SmartCentres), con la construcción de 27.1 million square feet (12.3 million square feet para SmartCentres) ya en curso o programada para comenzar en los próximos cinco años. Esta visión transformadora posiciona a SmartCentres de manera única para redefinir el tejido urbano y suburbano de Canadá, evolucionando sus propiedades de destinos comerciales tradicionales a centros comunitarios dinámicos. Un componente significativo de esta expansión es SmartVMC en Vaughan, Ontario, donde SmartCentres posee una participación en un futuro desarrollo de uso mixto de 11.0 million square feet. El progreso en SmartVMC es notable con la construcción en curso de Transit City Condominiums, que comprende cinco fases totalmente vendidas y un total de 2,789 unidades residenciales. En agosto de 2020, las dos primeras fases de Transit City Condominiums comenzaron los cierres finales, alcanzando este hito antes de lo previsto en el presupuesto y el cronograma. Al 30 de septiembre de 2020, se habían cerrado 766 unidades (aproximadamente el 70% de las 1,110 unidades en estas fases), y se prevé que el resto se cierre antes de fin de año. La tercera fase, que consiste en 631 unidades preventas y 22 townhomes (todos vendidos y en construcción), tiene previsto finalizar los cierres en 2021. Finalmente, la cuarta y quinta fases, también totalmente vendidas y en construcción, comprenden 1,026 unidades y están programadas para su finalización en 2023.