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Brixmor Property Group Inc. (BRX US)
Inmobiliario · Estados Unidos
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¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$1,4B
Beneficio Operativo
$503,5M
Beneficio Pre-Tax
$386,3M
Beneficio Neto
$386,2M
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$692,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 7.003,7 | 8.439,1 | 8.054,3 | 8.985,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 0,9 | 377,6 | 361,5 | 164,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,2 | 0,2 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.933,5 | 5.339,8 | 5.873,1 | 5.323,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 11.936,4 | 13.401,3 | 13.565,8 | 14.143,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.245,0 | 1.285,1 | 1.371,6 | 1.422,4 | 1.433,2 | 1.531,9 | 1.604,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,2% | +6,7% | +3,7% | +4,5% | +6,9% | +4,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 1.243,8 | 1.283,4 | 1.369,5 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 807,9 | 470,2 | 503,5 | 527,4 | 623,0 | 597,0 | 620,1 |
| Margen % | 64,9% | 36,6% | 36,7% | 37,1% | 43,5% | 39,0% | 38,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 305,1 | 339,3 | 386,2 | 426,3 | 325,9 | 305,4 | 323,6 |
| Margen % | 24,5% | 26,4% | 28,2% | 30,0% | 22,7% | 19,9% | 20,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,01 | $1,11 | $1,25 | $1,37 | $1,06 | $1,00 | $1,05 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $2,04 | $2,13 | $2,25 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +4,4% | +5,6% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | $2,05 | $2,13 | $2,25 | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $1,38 | $1,50 | $1,68 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 588,8 | 624,7 | 652,0 | 688,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -119,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 588,8 | 624,7 | 652,0 | 568,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -315,3 | -331,2 | -354,2 | -354,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.