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CapitaLand China Trust (AU8U.SI)
Inmobiliario · Singapur
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
306,1M SGD
Beneficio Operativo
183,4M SGD
Beneficio Pre-Tax
60,6M SGD
Beneficio Neto
-5,5M SGD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
-4,9M SGD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de SGD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.548,9 | 1.227,5 | 1.357,3 | 1.181,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 243,5 | 228,8 | 237,7 | 223,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 277,3 | 283,5 | 288,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.951,1 | 1.851,2 | 1.697,8 | 1.774,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.256,5 | 2.849,8 | 2.817,4 | 2.731,9 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 364,7 | 341,5 | 306,1 | 296,8 | 283,3 | 281,6 | 272,8 |
| Crecimiento %, anual | — | -6,4% | -10,4% | -3,0% | -7,4% | -0,6% | -3,1% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 226,3 | 206,2 | 183,4 | 181,1 | 180,0 | 186,0 | 189,9 |
| Margen % | 62,1% | 60,4% | 59,9% | 61,0% | 63,5% | 66,1% | 69,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 40,8 | -14,7 | -5,5 | -7,6 | 80,5 | 85,3 | 88,4 |
| Margen % | 11,2% | -4,3% | -1,8% | -2,6% | 28,4% | 30,3% | 32,4% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,02 SGD | -0,01 SGD | -0,01 SGD | -0,01 SGD | 0,05 SGD | 0,05 SGD | 0,04 SGD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 206,1 | 175,8 | 96,6 | 145,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -0,5 | -17,3 | -0,4 | -0,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 205,6 | 158,5 | 96,2 | 145,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -121,7 | -89,5 | -88,7 | -100,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.