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American Tower Corporation (AMT US)
Inmobiliario · Estados Unidos
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¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$10,6B
Beneficio Operativo
$4,9B
Beneficio Pre-Tax
$3,0B
Beneficio Neto
$2,5B
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$5,0B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 100.613,7 | 85.654,5 | 82.367,4 | 86.575,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.753,7 | 1.999,6 | 1.474,8 | 1.871,9 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 6.667,2 | 6.266,5 | 6.702,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 46.307,0 | 43.954,1 | 44.963,9 | 45.294,2 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 145.167,0 | 127.609,0 | 125.856,5 | 129.997,4 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 10.012,2 | 10.127,2 | 10.645,1 | 11.010,0 | 11.030,5 | 11.392,1 | 12.094,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +1,1% | +5,1% | +3,4% | +3,6% | +3,3% | +6,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 4.893,8 | 9.352,6 | 9.708,7 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.125,5 | 4.516,5 | 4.880,6 | 4.859,2 | 5.180,6 | 5.224,6 | 5.611,2 |
| Margen % | 31,2% | 44,6% | 45,8% | 44,1% | 47,0% | 45,9% | 46,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 1.483,3 | 2.255,0 | 2.529,8 | 3.306,9 | 3.266,8 | 3.303,6 | 3.626,5 |
| Margen % | 14,8% | 22,3% | 23,8% | 30,0% | 29,6% | 29,0% | 30,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $3,18 | $4,82 | $5,39 | $7,09 | $6,96 | $7,00 | $7,78 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $9,87 | $10,54 | $10,76 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +6,8% | +2,1% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | $9,87 | $10,54 | $10,76 | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $11,87 | $11,09 | $13,06 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 4.722,4 | 5.290,5 | 5.464,0 | 5.707,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1.798,1 | -1.590,0 | -1.680,4 | -1.747,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 2.924,3 | 3.700,5 | 3.783,6 | 3.960,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -2.949,3 | -3.074,9 | -3.157,2 | -3.167,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.