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Aedifica S.A. (AEDFF)
Inmobiliario · Bélgica
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
€370,1M
Beneficio Operativo
€319,1M
Beneficio Pre-Tax
€283,6M
Beneficio Neto
€244,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€246,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.214,3 | 2.655,5 | 3.541,1 | 5.914,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 18,3 | 18,5 | 21,9 | 55,5 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 5,0 | 5,1 | 5,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.358,1 | 2.594,6 | 2.570,3 | 5.251,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.554,1 | 5.231,6 | 6.089,5 | 11.738,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 321,1 | 347,7 | 370,1 | 301,8 | 632,3 | 718,9 | 747,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,3% | +6,4% | -18,4% | +70,9% | +13,7% | +3,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 95,2 | 275,6 | 319,1 | 258,2 | 473,0 | 484,3 | 491,2 |
| Margen % | 29,7% | 79,3% | 86,2% | 85,5% | 74,8% | 67,4% | 65,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 24,5 | 204,8 | 244,3 | 509,9 | 285,5 | 293,5 | 298,4 |
| Margen % | 7,6% | 58,9% | 66,0% | 169,0% | 45,1% | 40,8% | 39,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €0,56 | €4,31 | €5,14 | €8,58 | €5,11 | €5,26 | €5,34 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 229,5 | 248,5 | 262,4 | 0,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,0 | -0,6 | -0,3 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 228,5 | 247,9 | 262,1 | 0,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -116,0 | -166,9 | 0,0 | -185,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.