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Aedifica S.A. (AED BB)
Inmobiliario · Bélgica
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados FinancierosConsenso AnalistasEarnings IAIABack TestResultadosRiesgo y Coste de CapitalCaídas y Rebotes
¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
€370,2M
Beneficio Operativo
€319,3M
Beneficio Pre-Tax
€283,7M
Beneficio Neto
€244,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€246,9M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.781,9 | 2.672,3 | 3.209,6 | 5.283,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 18,3 | 18,5 | 22,0 | 55,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 5,0 | 5,1 | 5,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 2.358,1 | 2.594,6 | 2.570,3 | 5.259,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 5.121,7 | 5.248,4 | 5.758,0 | 10.487,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 321,4 | 347,7 | 370,2 | 488,7 | 662,4 | 753,0 | 782,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +8,2% | +6,5% | +32,0% | +78,9% | +13,7% | +3,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 95,2 | 275,6 | 319,3 | 411,8 | 433,0 | 440,4 | 463,0 |
| Margen % | 29,6% | 79,3% | 86,2% | 84,3% | 65,4% | 58,5% | 59,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 24,5 | 204,8 | 244,4 | 640,9 | 257,1 | 262,3 | 278,4 |
| Margen % | 7,6% | 58,9% | 66,0% | 131,1% | 38,8% | 34,8% | 35,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €0,56 | €4,31 | €5,14 | €11,37 | €5,35 | €5,51 | €5,60 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 229,5 | 248,5 | 262,5 | 0,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,0 | -0,6 | -0,3 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 228,5 | 247,9 | 262,2 | 0,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -116,0 | -166,9 | 0,0 | -325,5 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.