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Daiwa Securities Living Investment Corporation (8986 JP)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
¥40,8B
Beneficio Operativo
¥16,0B
Beneficio Pre-Tax
¥13,8B
Beneficio Neto
¥13,8B
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
¥15,0B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2023 30/09/2023 | 2024 30/09/2024 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 30/09/2025 | LTM 31/03/2026 | 2026 Est. 30/09/2026 | 2027 Est. 30/09/2027 | 2028 Est. 30/09/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 258,3 | 233,2 | 257,9 | 194,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 18,7 | 8,2 | 12,8 | 18,2 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 188,1 | 204,7 | 204,7 | 204,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 427,7 | 429,8 | 449,8 | 381,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 24,7 | 27,4 | 40,8 | 54,4 | 29,7 | 28,6 | 28,7 |
| Crecimiento %, anual | — | +11,2% | +48,9% | +33,2% | -27,4% | -3,7% | +0,4% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 11,8 | 13,7 | 16,0 | 15,8 | 17,6 | 15,9 | 16,0 |
| Margen % | 47,9% | 49,9% | 39,1% | 29,1% | 59,3% | 55,5% | 55,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 10,4 | 12,0 | 13,8 | 13,5 | 13,6 | 12,2 | 12,3 |
| Margen % | 42,0% | 43,8% | 33,8% | 24,8% | 45,7% | 42,7% | 42,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥4.579,40 | ¥5.003,00 | ¥5.755,12 | ¥5.636,12 | ¥5.646,79 | ¥5.075,35 | ¥5.121,45 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | ¥6.644,00 | ¥6.238,00 | ¥6.232,00 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | -6,1% | -0,1% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | ¥6.157,37 | ¥5.509,02 | ¥5.304,08 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 24,6 | 26,5 | 29,8 | 43,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -23,3 | -57,0 | -14,4 | -24,6 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1,3 | -30,5 | 15,4 | 18,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -9,8 | -10,6 | -12,3 | -13,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.