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Heiwa Real Estate REIT, Inc. (8966 JP)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥20,9B
Beneficio Operativo
¥11,5B
Beneficio Pre-Tax
¥10,1B
Beneficio Neto
¥10,1B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥12,3B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 30/11/2023 | 2025Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 30/11/2024 | 2026 30/11/2025 | 2027 Est. 30/11/2027 |
|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 153,2 | 140,1 | 194,6 | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 12,9 | 11,8 | 14,2 | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 112,5 | 114,0 | 128,4 | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 252,9 | 242,3 | 308,7 | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 16,7 | 17,8 | 20,9 | 21,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,4% | +17,3% | +1,3% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 8,5 | 9,2 | 11,5 | 11,7 |
| Margen % | 50,9% | 51,6% | 55,3% | 55,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 7,6 | 8,0 | 10,1 | 8,4 |
| Margen % | 45,2% | 45,2% | 48,4% | 40,0% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥6.670,00 | ¥6.855,26 | ¥8.245,40 | ¥6.747,00 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | ¥7.149,00 | ¥6.794,00 | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | -5,0% | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | ¥7.149,86 | ¥4.831,93 | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 11,3 | 13,0 | 17,2 | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -19,3 | -12,5 | -26,8 | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -8,0 | 0,5 | -9,6 | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -7,0 | -7,7 | -8,9 | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.