Muscat Capital - Al Masha'ar REIT Fund (4337.SR)

The Muscat Capital - Al Masha'ar REIT Fund, conocido como SICO Saudi REIT Fund, funciona como un fondo de inversión inmobiliaria de capital cerrado, conforme a la Sharia y con negociación activa. Cumple estrictamente con el Real Estate Investment Funds Regulations y las REIT Instructions estipuladas por la Capital Market Authority (CMA). El objetivo principal de este Fondo es generar ingresos constantes para sus inversores. La estrategia de inversión del Fondo se centra principalmente en el sector inmobiliario de Arabia Saudita. Al menos el 55% de su valor total de activos, basado en los estados financieros auditados más recientes, se dedica a propiedades generadoras de ingresos y proyectos de desarrollo en Makkah y Madinah. El 45% restante se asigna a bienes raíces productivos situados en otras zonas de Arabia Saudita. Aunque su énfasis geográfico principal es el Reino, el Fondo tiene la flexibilidad de invertir hasta el 25% de sus activos totales en propiedades situadas fuera de Arabia Saudita. Si bien invierte predominantemente en activos inmobiliarios desarrollados y listos para su uso, el Fondo también puede participar en proyectos de desarrollo inmobiliario viables destinados a aumentar el valor de las unidades, con la exclusión estricta de "white land" (parcelas sin desarrollar). Otras inversiones permitidas incluyen la renovación y reurbanización de activos existentes, acuerdos de recompra de propiedades, derechos de usufructo, depósitos islámicos y unidades de fondos de inversión autorizados por la CMA. Además, puede adquirir acciones de empresas inmobiliarias conformes a la Sharia que cotizan en Tadawul, siempre que la exposición total a estas unidades de fondos de inversión y acciones de empresas inmobiliarias no supere el 25% de los activos totales del Fondo. El Gestor del Fondo planea distribuir al menos el 90% del beneficio neto como dividendo anual en efectivo, pagado semestralmente en enero y julio. Las ganancias de capital resultantes de la venta de activos inmobiliarios y otras inversiones no se incluyen en esta distribución y pueden, en su lugar, ser reinvertidas en otras propiedades, según lo determine el Consejo de Administración del Fondo.