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NIPPON REIT Investment Corporation (3296.T)
Inmobiliario · Japón
Categoría: REITIndustria “REIT - Diversified”.
Ingresos
¥22,7B
Beneficio Operativo
¥14,3B
Beneficio Pre-Tax
¥12,7B
Beneficio Neto
¥12,7B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
¥14,8B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En miles de millones de JPY Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026Periodo consolidado desde 2 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: account payables, accounts receivables, accrued expenses, accumulated other comprehensive income loss, additional paid in capital, capital lease obligations, cash and cash equivalents, cash and short term investments y 43 más. 31/12/2025 | 2027 Est. 30/06/2027 |
|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 147,6 | 159,1 | 174,7 | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 10,2 | 15,3 | 10,9 | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 132,6 | 132,6 | 141,3 | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 270,0 | 276,4 | 0,0 | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 17,7 | 19,8 | 22,7 | 17,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +12,1% | +14,3% | -21,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 9,1 | 11,2 | 14,3 | 10,4 |
| Margen % | 51,7% | 56,2% | 63,1% | 58,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 7,8 | 9,7 | 12,7 | 7,6 |
| Margen % | 43,8% | 48,7% | 56,1% | 42,7% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | ¥4.865,20 | ¥6.147,06 | ¥7.197,39 | ¥4.289,50 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 18,1 | 29,9 | 48,5 | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -14,3 | -20,2 | -40,9 | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 3,8 | 9,8 | 7,7 | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -7,7 | -8,3 | -8,5 | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.