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Starwood Property Trust, Inc. (0L9F.L)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Mortgage”.
Ingresos
$1,9B
Beneficio Operativo
$1,4B
Beneficio Pre-Tax
$479,8M
Beneficio Neto
$411,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$493,6M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 6.568,9 | 6.036,9 | 6.329,3 | 4.474,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 194,7 | 554,0 | 674,6 | 640,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 771,9 | 756,4 | 694,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 19.653,2 | 19.731,4 | 22.198,4 | 25.063,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 26.027,4 | 25.214,3 | 27.853,1 | 28.897,7 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.052,0 | 2.041,0 | 1.880,2 | 2.025,3 | 2.135,4 | 2.373,5 | 2.520,0 |
| Crecimiento %, anual | — | -0,5% | -7,9% | +7,7% | +13,6% | +11,2% | +6,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.414,3 | 1.643,7 | 1.432,8 | 1.485,2 | 616,4 | 775,8 | 801,0 |
| Margen % | 68,9% | 80,5% | 76,2% | 73,3% | 28,9% | 32,7% | 31,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 332,8 | 352,7 | 411,5 | 227,9 | 525,2 | 661,0 | 682,5 |
| Margen % | 16,2% | 17,3% | 21,9% | 11,3% | 24,6% | 27,9% | 27,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,07 | $1,10 | $1,15 | $0,59 | $1,50 | $1,89 | $1,95 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 528,6 | 449,3 | 616,3 | 728,6 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -25,1 | -27,9 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 503,5 | 449,3 | 616,3 | 728,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -601,2 | -620,0 | 0,0 | -704,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.