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Prologis, Inc. (0KOD.L)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
$8,8B
Beneficio Operativo
$3,3B
Beneficio Pre-Tax
$3,8B
Beneficio Neto
$3,3B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$6,0B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/09/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 124.417,2 | 97.414,8 | 118.677,4 | 123.766,0 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 530,4 | 1.318,6 | 1.145,6 | — | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 4.642,0 | 4.665,6 | 4.560,8 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 29.657,1 | 31.494,6 | 35.680,5 | — | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 153.543,9 | 127.590,7 | 153.212,3 | 123.766,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 4.051,2 | 5.912,2 | 8.790,1 | 11.782,4 | 8.630,6 | 9.527,7 | 10.217,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +45,9% | +48,7% | +34,0% | -1,8% | +10,4% | +7,2% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 3.707,8 | 3.272,8 | 3.276,3 | 3.380,3 | 4.625,5 | 4.254,5 | 4.572,0 |
| Margen % | 91,5% | 55,4% | 37,3% | 28,7% | 53,6% | 44,7% | 44,7% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 3.059,2 | 3.731,6 | 3.328,2 | 4.261,1 | 3.578,6 | 3.246,8 | 3.530,7 |
| Margen % | 75,5% | 63,1% | 37,9% | 36,2% | 41,5% | 34,1% | 34,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $3,21 | $4,01 | $3,56 | $4,53 | $3,74 | $3,39 | $3,69 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 5.373,1 | 4.912,2 | 5.008,4 | 3.793,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -691,9 | -886,4 | -889,6 | -618,5 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 4.681,2 | 4.025,8 | 4.118,9 | 3.174,8 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -3.228,6 | -3.570,5 | 0,0 | -3.912,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.