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Essex Property Trust, Inc. (0IIR.L)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
$1,9B
Beneficio Operativo
$606,1M
Beneficio Pre-Tax
$702,8M
Beneficio Neto
$669,7M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,3B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 15.957,7 | 18.321,1 | 16.962,0 | 16.945,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 391,7 | 75,8 | 85,6 | 58,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 203,4 | 214,2 | 195,5 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 6.270,8 | 6.706,6 | 6.903,2 | 6.748,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 21.836,8 | 24.951,9 | 23.779,7 | 23.635,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.680,0 | 1.774,5 | 1.887,3 | 1.931,2 | 1.952,4 | 2.023,8 | 2.105,4 |
| Crecimiento %, anual | — | +5,6% | +6,4% | +2,3% | +3,4% | +3,7% | +4,0% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 584,3 | 756,1 | 606,1 | 452,1 | 538,3 | 590,5 | 622,9 |
| Margen % | 34,8% | 42,6% | 32,1% | 23,4% | 27,6% | 29,2% | 29,6% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 405,8 | 741,5 | 669,7 | 413,8 | 358,3 | 407,3 | 437,8 |
| Margen % | 24,2% | 41,8% | 35,5% | 21,4% | 18,4% | 20,1% | 20,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $6,32 | $11,54 | $10,40 | $6,43 | $5,56 | $6,32 | $6,80 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 980,1 | 1.108,8 | 1.258,8 | 1.315,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -140,4 | -136,4 | -140,3 | -127,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 839,7 | 972,4 | 1.118,5 | 1.188,4 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -587,0 | -620,5 | 0,0 | -653,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.