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Chiron Real Estate Inc. (XRN)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
$161,0M
Beneficio Operativo
$49,4M
Beneficio Pre-Tax
$-6,9M
Beneficio Neto
$-5,8M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$53,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 91,7 | 92,2 | 467,7 | 380,8 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1,3 | 6,8 | 12,4 | 10,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 22,2 | 21,8 | 20,3 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 624,2 | 653,6 | 663,7 | 636,9 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 714,6 | 739,0 | 1.119,0 | 1.007,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 140,9 | 138,4 | 161,0 | 156,8 | 146,0 | 143,1 | 145,7 |
| Crecimiento %, anual | — | -1,8% | +16,3% | -2,6% | -9,3% | -1,9% | +1,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 37,9 | 32,7 | 49,4 | 40,0 | 76,8 | 8,2 | 27,6 |
| Margen % | 26,9% | 23,6% | 30,7% | 25,5% | 52,6% | 5,7% | 19,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 20,6 | 6,6 | -5,8 | 57,9 | 39,6 | -26,6 | -7,1 |
| Margen % | 14,6% | 4,8% | -3,6% | 37,0% | 27,1% | -18,6% | -4,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $5,75 | $0,31 | $-0,91 | $3,91 | $3,00 | $-2,01 | $-0,54 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 68,4 | 70,0 | 73,6 | 75,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -10,0 | -95,1 | -81,7 | -262,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 58,4 | -25,1 | -8,1 | -187,6 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -59,0 | -59,9 | -52,3 | -43,7 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.