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Weyerhaeuser Company (WY)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Specialty”.
Ingresos
$6,9B
Beneficio Operativo
$465,0M
Beneficio Pre-Tax
$260,0M
Beneficio Neto
$324,0M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$833,0M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 25.439,6 | 20.504,4 | 17.087,5 | 13.853,3 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 1.164,0 | 684,0 | 464,0 | 527,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 5.088,0 | 5.105,0 | 5.572,0 | 5.425,0 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 29.363,6 | 24.925,4 | 22.195,5 | 18.751,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 7.674,0 | 7.124,0 | 6.905,0 | 6.901,0 | 7.196,7 | 7.714,4 | 8.070,9 |
| Crecimiento %, anual | — | -7,2% | -3,1% | -0,1% | +4,2% | +7,2% | +4,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.186,0 | 685,0 | 465,0 | 578,0 | 504,1 | 750,5 | 984,2 |
| Margen % | 15,5% | 9,6% | 6,7% | 8,4% | 7,0% | 9,7% | 12,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 839,0 | 396,0 | 324,0 | 472,0 | 203,6 | 421,7 | 628,4 |
| Margen % | 10,9% | 5,6% | 4,7% | 6,8% | 2,8% | 5,5% | 7,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $1,15 | $0,54 | $0,45 | $0,66 | $0,29 | $0,59 | $0,87 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.433,0 | 1.008,0 | 562,0 | 547,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -680,0 | -667,0 | -474,0 | -989,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 753,0 | 341,0 | 88,0 | -442,0 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -1.216,0 | -684,0 | -606,0 | -606,4 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.