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Wereldhave N.V. (WHA.AS)
Inmobiliario · Países Bajos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
€215,9M
Beneficio Operativo
€141,5M
Beneficio Pre-Tax
€102,2M
Beneficio Neto
€73,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€74,6M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 588,7 | 600,4 | 881,5 | 790,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 25,5 | 18,3 | 105,6 | 11,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 234,8 | 242,6 | 255,2 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 960,5 | 953,1 | 1.121,8 | 1.088,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 1.523,6 | 1.535,2 | 1.897,7 | 1.867,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 184,2 | 192,1 | 215,9 | 223,5 | 192,2 | 196,0 | 198,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,3% | +12,4% | +3,5% | -11,0% | +2,0% | +1,5% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 124,5 | 177,0 | 141,5 | 142,3 | 133,8 | 139,1 | 143,9 |
| Margen % | 67,6% | 92,1% | 65,6% | 63,7% | 69,6% | 71,0% | 72,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 79,4 | 115,8 | 73,3 | 67,3 | 82,2 | 86,7 | 90,7 |
| Margen % | 43,1% | 60,3% | 34,0% | 30,1% | 42,8% | 44,2% | 45,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €1,97 | €2,65 | €1,60 | €1,45 | €1,81 | €1,91 | €1,97 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 82,5 | 92,4 | 104,6 | 97,3 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1,1 | -0,2 | -0,2 | -0,1 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 81,4 | 92,2 | 104,5 | 97,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -46,5 | -64,8 | -57,8 | -58,0 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.