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Ventas, Inc. (VTR)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Healthcare Facilities”.
Ingresos
$5,8B
Beneficio Operativo
$826,8M
Beneficio Pre-Tax
$247,4M
Beneficio Neto
$251,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$1,6B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 20.026,2 | 24.249,1 | 35.214,2 | 41.208,9 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 508,8 | 897,9 | 741,1 | 199,0 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 56,3 | 58,3 | 58,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 13.685,6 | 13.740,6 | 13.219,6 | 13.650,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 33.203,0 | 37.091,8 | 47.692,8 | 54.660,1 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 4.497,8 | 4.924,3 | 5.834,0 | 6.441,6 | 6.936,2 | 7.637,5 | 8.375,5 |
| Crecimiento %, anual | — | +9,5% | +18,5% | +10,4% | +18,9% | +10,1% | +9,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 619,2 | 1.496,9 | 1.496,7 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 415,5 | 681,2 | 826,8 | 833,3 | 892,1 | 1.070,2 | 1.282,6 |
| Margen % | 9,2% | 13,8% | 14,2% | 12,9% | 12,9% | 14,0% | 15,3% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -41,0 | 81,2 | 251,4 | 266,3 | 273,1 | 437,6 | 633,8 |
| Margen % | -0,9% | 1,6% | 4,3% | 4,1% | 3,9% | 5,7% | 7,6% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-0,10 | $0,19 | $0,54 | $0,54 | $0,59 | $0,95 | $1,27 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.194,5 | 1.338,0 | 1.680,4 | 1.835,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -259,4 | -281,6 | -363,9 | -229,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 935,1 | 1.056,4 | 1.316,6 | 1.605,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -723,6 | -740,3 | -860,1 | -945,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.