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Equity Residential (EQR US)
Inmobiliario · Estados Unidos
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¿Qué dijo la dirección sobre guidance, márgenes o dividendos?
Preguntar a Earnings IACategoría: REITIndustria “REIT - Residential”.
Ingresos
$3,1B
Beneficio Operativo
$1,1B
Beneficio Pre-Tax
$1,2B
Beneficio Neto
$1,1B
FFOValor calculado desde métricas auxiliares sectoriales y acciones diluidas.
$1,5B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025Periodo consolidado desde 3 filings. La presentación más reciente no informó todos los epígrafes; se recuperaron de versiones anteriores: accounts payables, capital lease obligations current, capital lease obligations non current, cf accounts receivables, cf inventory, cik, net stock issuance, other working capital. 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 23.165,8 | 27.182,3 | 23.899,8 | 23.704,5 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 50,7 | 62,3 | 55,9 | 36,4 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 492,5 | 539,8 | 367,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 7.702,1 | 8.426,6 | 8.784,2 | 8.565,5 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 30.817,1 | 35.546,7 | 32.628,0 | 32.233,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 2.874,0 | 2.980,1 | 3.101,1 | 3.136,3 | 3.157,1 | 3.333,3 | 3.394,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +3,7% | +4,1% | +1,1% | +1,8% | +5,6% | +1,8% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 2.874,0 | 2.980,1 | 3.094,0 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 1.766,8 | 1.823,9 | 1.126,5 | 882,0 | 781,3 | 1.039,6 | 1.158,0 |
| Margen % | 61,5% | 61,2% | 36,3% | 28,1% | 24,7% | 31,2% | 34,1% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 835,4 | 1.035,8 | 1.120,1 | 764,5 | 479,5 | 683,6 | 777,1 |
| Margen % | 29,1% | 34,8% | 36,1% | 24,4% | 15,2% | 20,5% | 22,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $2,13 | $2,72 | $2,91 | $2,28 | $1,23 | $1,76 | $2,08 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | $3,75 | $3,76 | $3,94 | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | +0,3% | +4,8% | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | $3,78 | $3,89 | $3,99 | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | $3,22 | $3,47 | $3,50 | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 1.532,8 | 1.573,6 | 1.648,8 | 1.566,1 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -333,5 | -318,7 | -359,1 | -390,4 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 1.199,3 | 1.254,9 | 1.289,7 | 1.175,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -990,1 | -1.019,0 | -1.046,2 | -1.056,6 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.