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Vgp N.V. (VGP.BR)
Inmobiliario · Bélgica
Categoría: REITIndustria “REIT - Industrial”.
Ingresos
€174,9M
Beneficio Operativo
€362,3M
Beneficio Pre-Tax
€338,4M
Beneficio Neto
€290,4M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€301,2M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.865,6 | 1.948,6 | 2.688,2 | 1.723,7 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 209,9 | 492,5 | 523,1 | 598,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.996,9 | 2.057,4 | 2.359,8 | 2.618,1 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 4.652,6 | 3.513,4 | 4.524,9 | 3.743,2 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 120,2 | 125,5 | 174,9 | 139,4 | 92,9 | 104,1 | 114,1 |
| Crecimiento %, anual | — | +4,4% | +39,3% | -20,3% | -46,9% | +12,0% | +9,6% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 118,8 | 317,1 | 362,3 | 190,5 | — | — | — |
| Margen % | 98,8% | 252,7% | 207,2% | 136,6% | — | — | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 87,3 | 287,0 | 290,4 | 229,7 | 127,2 | 147,0 | 165,6 |
| Margen % | 72,6% | 228,6% | 166,0% | 164,7% | 137,0% | 141,3% | 145,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €3,20 | €10,52 | €10,64 | €8,29 | €4,61 | €5,39 | €5,92 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | -27,3 | -16,9 | 50,9 | 12,7 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | -27,3 | -16,9 | 50,9 | 12,7 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -75,0 | -101,0 | -90,1 | -92,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.