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Vicinity Centres (VCX.AX)
Inmobiliario · Australia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
1,4B AUD
Beneficio Operativo
716,0M AUD
Beneficio Pre-Tax
1,4B AUD
Beneficio Neto
1,4B AUD
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
1,4B AUD
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de AUD Últimos 12 meses | 2024 30/06/2024 | 2025 30/06/2025 | 2026 30/06/2026 | 2027 Est. 30/06/2027 | 2028 Est. 30/06/2028 | 2029 Est. 30/06/2029 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 8.558,3 | 11.252,1 | 11.879,1 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 49,6 | 80,7 | 79,6 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 4.622,4 | 4.853,6 | 4.953,8 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 13.131,1 | 16.025,0 | 16.753,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 1.312,0 | 1.321,9 | 1.365,3 | 1.038,0 | 1.092,9 | 1.155,6 |
| Crecimiento %, anual | — | +0,8% | +3,3% | -24,0% | +5,3% | +5,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 800,8 | 766,1 | 716,0 | 1.130,2 | 1.176,8 | 1.213,8 |
| Margen % | 61,0% | 58,0% | 52,4% | 108,9% | 107,7% | 105,0% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 547,1 | 1.004,6 | 1.391,2 | 729,8 | 766,6 | 795,8 |
| Margen % | 41,7% | 76,0% | 101,9% | 70,3% | 70,1% | 68,9% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | 0,12 AUD | 0,22 AUD | 0,30 AUD | 0,16 AUD | 0,17 AUD | 0,18 AUD |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 690,1 | 651,0 | 672,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -337,0 | -6,4 | -429,7 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 353,1 | 644,6 | 242,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -550,8 | -516,1 | -369,8 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.