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Unibail-Rodamco-Westfield SE (URW.PA)
Inmobiliario · Francia
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
€3,1B
Beneficio Operativo
€2,6B
Beneficio Pre-Tax
€1,9B
Beneficio Neto
€1,3B
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€1,3B
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 9.299,6 | 10.144,2 | 13.276,4 | 13.408,6 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 5.502,3 | 5.288,9 | 2.680,5 | 2.835,7 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 3.588,5 | 3.387,4 | 3.994,6 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 27.895,1 | 27.559,9 | 24.493,6 | 24.448,7 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 31.692,4 | 32.415,2 | 35.089,5 | 35.021,6 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 3.061,0 | 3.256,1 | 3.058,4 | 3.002,8 | 2.234,0 | 2.293,9 | 2.405,8 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,4% | -6,1% | -1,8% | -27,0% | +2,7% | +4,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | -968,9 | 790,8 | 2.556,9 | 1.752,8 | 2.951,1 | 2.983,6 | 3.075,3 |
| Margen % | -31,7% | 24,3% | 83,6% | 58,4% | 132,1% | 130,1% | 127,8% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -1.629,1 | 146,2 | 1.268,2 | 1.579,5 | 1.353,2 | 1.375,5 | 1.438,4 |
| Margen % | -53,2% | 4,5% | 41,5% | 52,6% | 60,6% | 60,0% | 59,8% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-11,72 | €1,04 | €8,72 | €10,79 | €9,25 | €9,39 | €9,83 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 2.056,5 | 2.190,2 | 2.046,5 | 1.616,0 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -1.181,0 | -1.308,3 | -894,9 | -801,9 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 875,5 | 881,9 | 1.151,6 | 814,1 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -58,7 | -347,9 | -501,2 | -512,3 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.