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Urban Edge Properties (UE)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Retail”.
Ingresos
$471,9M
Beneficio Operativo
$126,4M
Beneficio Pre-Tax
$100,1M
Beneficio Neto
$93,5M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$232,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 2.150,4 | 2.608,5 | 2.411,9 | 2.591,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 101,1 | 41,4 | 48,9 | 58,3 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 70,7 | 83,6 | 87,4 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 1.788,0 | 1.685,4 | 1.666,2 | 1.901,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 3.837,2 | 4.252,5 | 4.029,2 | 4.434,3 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 416,9 | 445,0 | 471,9 | 495,1 | 489,0 | 495,1 | 422,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +6,7% | +6,1% | +4,9% | +3,6% | +1,2% | -14,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | 406,1 | 3,1 | 470,7 | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 124,8 | 96,5 | 126,4 | 147,3 | 150,3 | 150,6 | 152,7 |
| Margen % | 29,9% | 21,7% | 26,8% | 29,8% | 30,7% | 30,4% | 36,2% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | 248,5 | 72,6 | 93,5 | 67,9 | 66,6 | 66,9 | 68,9 |
| Margen % | 59,6% | 16,3% | 19,8% | 13,7% | 13,6% | 13,5% | 16,3% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $2,11 | $0,60 | $0,74 | $0,54 | $0,51 | $0,48 | $0,50 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 163,0 | 153,2 | 182,7 | 212,5 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | -83,2 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 163,0 | 153,2 | 182,7 | 129,3 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -75,2 | -82,9 | -95,5 | -100,1 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.