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IREIT Global (UD1U.SI)
Inmobiliario · Singapur
DescripciónGráfico GWGráfico FundamentalesDividendoEstados Financieros
Consenso Analistas
Earnings IA
Back TestResultados
Riesgo y Coste de CapitalCaídas y RebotesCategoría: REITIndustria “REIT - Office”.
Ingresos
€49,7M
Beneficio Operativo
€20,5M
Beneficio Pre-Tax
€-67,5M
Beneficio Neto
€-61,7M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
€-61,7M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de EUR Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 | 2028 Est. 31/12/2028 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 347,0 | 270,9 | 258,1 | 219,2 | — | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 46,1 | 72,2 | 89,6 | 57,1 | — | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 377,8 | 363,8 | 418,6 | 404,3 | — | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 678,6 | 562,6 | 587,1 | 731,0 | — | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 65,0 | 75,6 | 49,7 | 49,8 | 49,3 | 53,1 | 57,9 |
| Crecimiento %, anual | — | +16,3% | -34,2% | +0,2% | -0,8% | +7,7% | +8,9% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 42,5 | 46,8 | 20,5 | 26,3 | 52,6 | 22,0 | 36,7 |
| Margen % | 65,4% | 61,9% | 41,2% | 52,8% | 106,6% | 41,4% | 63,4% |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -105,3 | 8,6 | -61,7 | -86,4 | 39,3 | 12,8 | 25,5 |
| Margen % | -162,1% | 11,4% | -124,0% | -173,3% | 79,6% | 24,0% | 44,1% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | €-0,08 | €0,01 | €-0,05 | €-0,06 | €0,03 | €0,01 | €0,02 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 34,2 | 48,3 | 7,1 | 15,2 | — | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -8,3 | -2,4 | -7,1 | 0,0 | — | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 26,0 | 45,9 | -3,7 | 15,2 | — | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -27,3 | -25,6 | -22,2 | -22,2 | — | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.