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Two Harbors Investment Corp. (TWO-PC)
Inmobiliario · Estados Unidos
Categoría: REITIndustria “REIT - Mortgage”.
Ingresos
$605,6M
Beneficio Operativo
$415,8M
Beneficio Pre-Tax
$-445,4M
Beneficio Neto
$-454,3M
FFOValor calculado desde conceptos sectoriales XBRL as-reported.
$-454,3M
Métricas Clave (Key Metrics)· Plantilla REIT
En millones de USD Últimos 12 meses | 2023 31/12/2023 | 2024 31/12/2024 | 2025 31/12/2025 | LTM 30/06/2026 | 2026 Est. 31/12/2026 | 2027 Est. 31/12/2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalización BursátilValor de mercado total del REIT en bolsa. | 1.332,7 | 1.225,2 | 1.093,7 | 2.725,5 | — | — |
| − Efectivo y EquivalentesTesorería disponible. Resta del valor de empresa. | 729,7 | 504,6 | 842,3 | 642,7 | — | — |
| + Interés MinoritarioParticipaciones de terceros en las propiedades del REIT. | 0,0 | 0,0 | 0,0 | — | — | — |
| + Deuda TotalHipotecas, bonos y líneas de crédito. Alto en REITs por naturaleza. | 9.913,2 | 9.087,5 | 8.557,2 | 6.618,3 | — | — |
| Valor de EmpresaLo que costaría comprar el portfolio inmobiliario completo. | 10.516,2 | 9.808,0 | 8.808,6 | 8.701,1 | — | — |
| Ingresos TotalesIngresos totales del REIT (alquileres y otros). | 640,5 | 845,8 | 605,6 | 858,3 | 18,8 | 44,2 |
| Crecimiento %, anual | — | +32,1% | -28,4% | +41,7% | -96,9% | +135,7% |
| Ingresos por AlquilerIngresos puros por arrendamientos. | — | — | — | — | — | — |
| Beneficio OperativoBeneficio operativo antes de intereses e impuestos. | 559,8 | 951,1 | 415,8 | 427,4 | — | — |
| Margen % | 87,4% | 112,4% | 68,7% | 49,8% | — | — |
| Beneficio NetoBeneficio contable. Distorsionado por la amortización inmobiliaria. | -106,4 | 298,2 | -454,3 | -21,7 | 112,5 | 102,6 |
| Margen % | -16,6% | 35,3% | -75,0% | -2,5% | 600,2% | 232,2% |
| BPA, DiluidoBPA contable. Para REITs es preferible mirar FFO/Acción. | $-1,60 | $2,37 | $-4,36 | $-0,74 | $1,08 | $0,98 |
| FFO / Acción Diluida(NAREIT)Beneficio operativo real de un REIT. Métrica clave del sector. | — | — | — | — | — | — |
| Crecimiento %, anual | — | — | — | — | — | — |
| AFFO / Acción Diluida(Non-GAAP)FFO ajustado por gastos de mantenimiento. Más conservador. | — | — | — | — | — | — |
| FAD / Acción(Non-GAAP)Caja real disponible para distribuir tras pagar deuda. | — | — | — | — | — | — |
| Flujo de Caja OperativoCaja generada por las propiedades del REIT. | 343,5 | 201,0 | 88,9 | 127,2 | — | — |
| CapEx de MantenimientoInversión para mantener el portfolio inmobiliario operativo. | -312,6 | -114,1 | -104,0 | -13,8 | — | — |
| Flujo de Caja LibreCaja libre tras invertir en mantenimiento. | 30,9 | 86,9 | -15,1 | 113,4 | — | — |
| Dividendos PagadosDistribuciones a accionistas. Los REITs deben repartir la mayoría del beneficio por ley. | -197,6 | -187,7 | -170,9 | -243,4 | — | — |
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Datos elaborados por La Dama del Dividendo a partir de múltiples fuentes financieras.